买房办证还得先注册公司!福州长乐购房者投诉开发商「新闻三剑客」

来源:
每日新闻头条
编辑:
福建新闻广播FM1036
最后修订:
2021-02-23 16:04:34

摘要:王先生等人2014年购买了长乐滨江实业公司开发的房产项目——福州长乐区滨江国际商贸城。王先生说,买房时被告知5年后办理产权证,结果2020年,他们收到了开发商通知,办理产权证必须按照规定注册一家企业,...

王先生等人2014年购买了长乐滨江实业公司开发的房产项目——福州长乐区滨江国际商贸城。王先生说,买房时被告知5年后办理产权证,结果2020年,他们收到了开发商通知,办理产权证必须按照规定注册一家企业,房子落在企业名下,不能以个人名字办理房产。

买房办证还得先注册公司!福州长乐购房者投诉开发商「新闻三剑客」

购房业主说,开发商的通知写到,如未指定一家企业与房产公司签订《商品房买卖合同》,房产公司将收回房产,没收定金及订购金。

购房业主李先生是2017年在福州长乐区滨江国际商贸城买的商住楼,开发商要求他在购房时先缴纳百分之七十房款。缴纳房款之后,开发商给了他一个订购协议,告知等房产证下来再缴尾款,但是现在房产证还没下来,开发商就开始催他缴纳尾款并配合开发商去注册公司,才能办理商品房买卖合同。


买房办证还得先注册公司!福州长乐购房者投诉开发商「新闻三剑客」

个人与开发商签订的协议,房子为什么不能落在个人名下?许多业主纷纷投诉,得到的答复是因为土地性质原因,他们买的房子产权证必须以公司名义办理登记。但投诉的业主表示,当时买房时,销售人员根本没有强调这一点,有的业主就这个问题,向当时的销售人员询问,销售人员表示,当时公司培训他们时也没有提到这点。

买房办证还得先注册公司!福州长乐购房者投诉开发商「新闻三剑客」

不论是2014年买房子的业主,还是2017年买房子的业主,他们都碰到同样的问题,要办理产权证,必须注册公司。有的业主说,购房人中,有的是普通上班族,有的是农民,有的是老人,现在让大家注册公司,明显就是虚假的空壳公司,这是造假。


就业主的质疑,福建新闻广播“新闻三剑客”联系了长乐滨江实业有限公司。工作人员记录了“新闻三剑客”的电话后表示,会转给相关领导,但之后“新闻三剑客”始终没有接到对方回应。根据长乐滨江实业有限公司此前一名负责人给业主们的回应,该项目属于商业性服务用地,签合同时已明确写到“需企业入驻,产权无法办理在个人名下”,业主如要退房需承担违约责任。但购房业主并不认同,表示合同上这句话,是有歧义的,大家认为是以后交易时必须卖给园区企业,而非第一次办理产权证时就落在企业名下。

买房办证还得先注册公司!福州长乐购房者投诉开发商「新闻三剑客」

福州长乐区住房和城乡建设局回复业主称,项目土地出让合同第四十八条规定,“出让地块物流项目竣工后,产权五年内不能分割转让,五年后,若转让必须由入驻企业购置”。经调取滨江实业有限公司与客户签的订购协议,相关条款在协议内标注。建设局已责成滨江实业公司对购房者诉求问题予以积极协商处置,双方如未能对诉求问题达成一致意见,建议通过司法途径解决。

目前,购房业主与开发商无法就矛盾纠纷达成一致,购房业主表示将通过法律途径解决。

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