女儿出生,她买下30年老学区房改造:家是忧愁避难所
2020-11-29 14:43:16

屋主季偶姨,今年29岁,女儿出生后,原来80㎡不到的婚房明显拥挤,难以满足一家三口的生活需求。

综合考虑学区和居住面积,她决定换房,看房一周内就定下了置换的第二套房,位于厦门老城区中心、户型方正、学区改善、四周交通便利,但90年就建成并投入使用,已有30年屋龄。

屋主一家对生活品质要求较高,为了在老房住得更舒服,他们留出充足的装修预算,并找了设计师帮忙,希望能量体裁衣,打造理想中的品质宅。

房屋信息

坐 标:福建 厦门

户 型:三室

面 积:122㎡

设 计:里子设计

费 用:50w

▲ 原始户型图

房子产权面积117㎡,实住超过120㎡,传说中的负公摊,下面会展开说说~

原来是楼梯房,后期加装了电梯,由于要搭建候梯厅,每户扩出约2㎡的玄关区。又因为该楼盘是错层赠送露台,额外还多了一个约12㎡的大露台。

▲ 平面布局图

设计策略:

1. 阳台一侧加装电梯,改变了房子的入户位置(原入户门在现在的餐厅处,未封死,现做内隐门遮挡),同时扩出一个梯型的入户玄关。

2. 将阳台一切为二,分别纳入客厅、主卧,大大增加这两个空间的使用面积。


3. 餐厅移至多功能房和客厅之间,更加通透。

4. 只留出1米宽的过道,剩余部分变为衣帽间,将主卧改为集休息区、衣帽间、卫生间和露台的大套房。

5. 多功能房和儿童房,在施工时敲低原来的窗户位置,往外加了飘窗,增加使用面积。

(以下文字来自屋主季偶姨~)

玄关

▲ 梯形玄关

有了玄关过渡,一进门客厅隐约可见,私密感更强。沿着1米高的半墙定制鞋柜,上面加了平衡车收纳架,底部轮胎悬空,不影响台面清洁。

▲ 童车收纳

入户门和鞋柜之间还留了800mm的距离,放换鞋凳和女儿的滑板车。(这样两辆童车都能留在玄关处,不往里屋带尘土。)

家里共有两个大书柜,玄关正对着的这面书柜,背后即是主卧。

▲ 蜂巢帘


半透光的蜂巢帘,让进入室内的光线更柔和,放下来也能保护隐私。

蜂巢帘 VS 百叶帘:

蜂巢帘更安静,而且有很多颜色可选,缺点是没法儿清洗,不过价格还算便宜,安装简单快捷,用几年如果不顺眼了就换!

▲ 挂钩:Normann

换鞋凳对面是3个挂钩,回家后包包、外套、帽子都可以顺手挂这儿。

挂钩底下留了两个插座,原本是为了烘鞋机和扫地机器人预留的,目前先用来放Hizero扫吸拖一体拖把。

客厅

▲ 沙发:norhor

从餐厅看向客厅和玄关,沙发旁是另一个大书柜+左侧封闭储物柜,推拉门设计,还藏了强电箱。


柜门一关,清静了,右边是平常外露的书柜。

视线再偏一偏,能看清楚玄关、两个书柜、电视背景墙、沙发茶几之间的关系。

电视背景墙,上半部分做到和结构柱齐平,让突兀的柱子完美“隐身”,同时利用深度差嵌入灯带。除下面一长条有4个浅抽屉,不带任何储物功能,留白才是最高级的!

▲ 羊毛地毯:KENZAKI

从玄关看向客餐厅。三人沙发和电视背景都选用了灰色,所以地毯、单人沙发用米色、黄色来提亮空间。

这个角落也要展开说说:

1. 前期沟通时和设计师提过,书柜除了需要放书,家属还喜欢买球鞋,并且希望部分外露,兼作展示(为此还买了热塑膜)。

2. 下面的柜子里藏了打印机、网络线、电视线等,台面上看不到乱七八糟的线头,舒爽。右边上下两个抽屉都装了反弹器,收纳零碎小物,无把手设计,简洁利落。


开架上摆了很多喜欢的小物件,muuto托盘收纳出门会喷的香水、在客厅点的香薰蜡烛,家里不仅好看而且好闻,另外喷完香水穿上鞋即可出门,动线流畅。

原来的设计没有这个水吧,但我一直觉得每天烧水、放凉再喝水的过程实在很麻烦,同时杯子收纳也很痛苦,所以希望拥有一个餐边柜。

成品餐边柜难以兼顾颜值和尺寸需求,因此在木作的最后阶段决定现场多做这个柜子,作为水吧用。

▲ 推拉柜门

实际效果挺完美的,推拉的柜门能保证每一格的使用(左上是玻璃器皿、左下是一些洋酒和白酒、右上是手冲咖啡的器皿、干泡茶具、右下是鸡尾酒用的各种基酒),水吧上面依次摆了线香、热水壶、烧水壶、直饮机、胶囊机。

餐厅


餐厅,目前还是半成品,左边这堵墙计划加上string的搁板、装饰画。

▲ 隐形门

右边墙藏了原来的楼梯入户门,目前也没有封死,就当双入户吧。

餐桌餐椅选用了中国家庭更适用的圆桌,最多的时候可以坐9个人,颜值和实用性都算过关。

因为平常也就一家三口,女儿另有一把餐椅,所以只摆4张餐椅,餐椅可以收在餐桌下,也不会导致过道拥挤。

▲夹丝玻璃推拉门

透光不透影的推拉门打开,后面是多功能房。


▲ 飞碟吊灯

从过道看向餐厅。

多功能房

多功能房,兼作书房和临时客房。因为我和家属都是用各自的笔记本,不使用台式机,因此不需要藏线,桌子没有靠墙放。

软软的地毯试图缓解一点工作时的困难。右边是1.5米的墨菲床,一秒下放。

床的位置卡得刚好,桌子不用移动,可以变成床头柜,长辈或朋友来访的话,书房就是客房。灰色窗帘拉开,后面是生活阳台。

走廊

过道左边是儿童房,右边是主卧,儿童房用了双层玻璃(不透),圆弧的形状和衣柜、书柜呼应,增加趣味性。

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